Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Альтернативная сделка.
Лариса
14 июня 2013
Вся Россия
1 459
19
Доброго времени суток!

Предстоит альтернативная сделка с участием ипотеки. Продаем свою квартиру через агентство, покупатель ипотечник. Покупаем самостоятельно, с доплатой большую. Подписание ДКП и закладка денег в один день в банке ипотечника. Далее документы подаются на регистрацию. Как обезопасить себя от варианта когда ДКП по продаваемой квартире зарегистрирован (по закону ипотечная сделка регистрируется в течении 5), а в регистрации ДКП покупаемой квартиры отказали по каким либо причинам. Как не остаться на улице с мешком денег?
Автор
Теги
19
Лариса
ипотекадокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
25 832 070 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 5
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
29 575 877 ₽
2-комн.апарт., 73 м², этаж 6
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
70 000 ₽/мес.
1-комн.апарт., 40 м², этаж 15
Владыкино
4 мин.
Алтуфьевское шоссе, 2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
28 000 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
ЦСКА
10 мин.
ЖК "Гранд-парк", улица Гризодубовой, 4К3, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
27 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Белорусская
8 мин.
Грузинский переулок, 6, Москва
19 комментариев
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:00
Лучший совет
Нужно сначала сдавать ДКП на регистрацию по покупаемой квартире и получив расписку с рег. палаты с датой выхода с регистрации, сдавать ипотечный ДКП позже, правильно состыковав сроки одновременного выхода и лучше всего, если в рег.палате будет знакомый регистратор, который будет контролировать эти сроки. Все зависит от грамотности риэлтора проводящего сделку.
4
0
364/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
14 июня 2013, 22:30
У вас Лариса какая-то странная схема-продаете через агентство, а самое рискованное-покупка, делаете сами. Обычно бывает наоборот.
0
0
131/50 000
Ольга Злобина
25 июня 2013, 02:23
обратитесь к специалисту и спите спокойно)
0
0
42/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
19 июня 2013, 02:13
Здравствуйте, Лариса! Есть несколько вариантов...
Можно ипотечный договор сдать на регистрацию позже...
Но если возникнет противоположная ситуация - зарегистрируют Ваш альтернативный договор, но не зарегистрируют ипотечный? Что будете делать в этом случае???
Есть другой выход - прописать в договорах условие одновременной регистрации - ст. 157 ГК РФ. В этом случае обе сделки одновременно либо зарегистрируют либо нет...
0
0
436/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 13:03
Обратитесь к профессионалу.Он всё разрешит.
0
0
43/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
18 июня 2013, 08:37
обращайтесь, поможем
0
0
20/50 000
0/50 000
лариса
16 июня 2013, 19:07
Спасибо, всем за ответы! Специалиста нашли. Надеюсь все пройдет ок!
0
0
67/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
15 июня 2013, 10:43
В "Прайм Сервисе" курьеры-студенты отвозят пакеты в рег.палаты и сдают в общей очереди. Кто вам Денис сказал, что у них все четко и "гарантированно" и не будет приостановки. У них нет своих регистраторов.
1
0
205/50 000
0/50 000
Денис Гаджиев
15 июня 2013, 10:13
Лариса в этом случае, говоря по простому необходимо контролировать регистрицию.
В таком случае ипотечный ДКП сдают позже, чтобы они вышли одной датой.
Вопрос в том кто регистрирует если нет договоренности обратитесь к регистрационной организации дающие одинаковые гарантии как продавцу, так и покупателю.
Например :"Прайм Сервис" ребята работают четко.
0
0
368/50 000
0/50 000
Наталья Пеньковская
15 июня 2013, 10:05
Обратитесь к специалисту, чтобы он провел Вам сделку, тогда не будет голова болеть, что будет приостановка или еще чего-нибудь........
1
0
134/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
15 июня 2013, 09:46
Обратитесь к риэлтору. Провести сделку стоит 30 000 рублей.
2
0
59/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы