Идти в суд.

ПРивозишь пацанов , они выносят всё из дома за забор, закрываешь дом и ждёшь оплаты

Так все таки как быть мне в этой ситуации. Я заинтересован продать недвижимость. Если бы они первоначально сказали что не будут брать дом тогда бы нашел других покупателей. а сейчас время прошло целый месяц да и живут они в доме не ясно что сним сделали. и потом в догворе купле-продажи есть пункт где они соглашаются с состоянием дома и претензий не имеют

Алексей Суриков,
" Если покупатель не перечислит деньги, то у продавца есть право расторгнуть договор! "
А если подписан акт приема передачи, то , как продавец может расторгнуть договор? Ведь если подписан акт то продавец может требовать только оплаты квартиры. Или я ошибаюсь?

1. Да, быстрее снять залог!
2. Еще и детей нужно наделить долями!
Если покупатель не перечислит деньги, то у продавца есть право расторгнуть договор!
А тут наоборот, покупатель хочет расторгнуть......)

Алексей Суриков,
" покупатель заинтересован быстрее перечислить (написать заявление)! "
А почему покупатель заинтересован перечислить быстрее, потому ,что квартира находится в залоге у продавца?или как? Спасибо

Виталий, ну так вот один из рисков и проявился..... Обычно мы стараемся успокаивать продавцов, когда идем на материнский.... Очень большое недоверие к государству! Объясняешь, что деньги заложены в бюджет, что покупатель заинтересован быстрее перечислить (написать заявление)! А тут вон как еще бывает!
На квартиру может меньше рисков: нужно просто грамотно проводить сделку и дисциплинировать покупателя!
В загородном доме, наверное, можно легко найти дефекты или самому их наделать, чтобы потом аргументировать в суде, при отказе от покупки! В квартире то сложнее..... Ну, это я так думаю.....
Материнский, по закону, должен перечисляться в течении 2-х месяцев -не более! Только необходимо, чтобы все документы, все согласия, подписи и т.п., были в идеальном состоянии.... А тут еще и покупатель, должен быть в идеальном состоянии....))

Александр Суриков ,что вы имели ввиду под этой фразой
" . Вот так и сделай людям добро! Согласишься на материнский, а тебя кинут...."
То есть покупателей с материнским капиталом , лучше не рассматривать т.к есть риски?

нет я продавец, а покупатель прожил в доме месяц имея на руках свидетельство о регистрации собственностти с обременением, теперь не хочет покупать этот дом в пенсионном фонде написал заявление о преостановлении оплаты и хочет расторгнуть сделку, я против этого дом жилой все документы есть , как быть в этой ситуации

Пенсионному фонду нужно заявление на перечисление денег! Зачем ему об аннулировании... Просто, нет этого заявления...
Как покупатель аргументирует свой отказ? Увидел какие-то дефекты в доме? Может у вас какая была договоренность о материнском....... Вот так и сделай людям добро! Согласишься на материнский, а тебя кинут....