Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Коммерческая недвижимость
Аренда под общепит
Александр
19 июня 2013
Вся Россия
6 880
21
Дорогие специалисты,
Любое ли нежилое помещение можно арендовать прд общепит? Отличаются ли требования, предъявляемые к таким помещениям?
Какова средняя цена по ЦАО?
С уважением,
Александр.
Автор
Теги
21
Александр
аренда
Могут подойти
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
7 741 727 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 1
Бунинская аллея
17 мин.
ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
12 900 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Беляево
8 мин.
Профсоюзная улица, 73, Москва
студия, 20 м², этаж 11
55 200 ₽/мес.
студия, 20 м², этаж 11
Саларьево
9 мин.
улица Саларьевская, 9, Москва
21 комментарий
Михаил Сергеевич Бурмистров
19 июня 2013, 20:23
Лучший совет
Не все нежилые помещения подходят под общепит, каждое помещение необходимо рассматривать индивидуально. Есть вода, канализация, пройдет ли осмотр санэнспекции и многие другие факторы.
3
0
185/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
Алевтин Дедекин
29 июня 2013, 14:40
Требуется помощь специалиста?Обращайтесь к нам.
0
0
47/50 000
0/50 000
Ольга Злобина
24 июня 2013, 16:36
помещение под общепит подойдет любое, если оно удовлетворит вас, а также гос органы(для этого должны быть выполнены необходимые условия).
0
0
138/50 000
0/50 000
Александр
Автор
24 июня 2013, 19:39
Екатерина, а где узнать список условий?
0
0
39/50 000
Владимир Яковлев
22 июня 2013, 21:39
Здравствуйте, Александр! Изначально не каждое помещение подходит под общепит... Да, конечно, можно все доделать, но это может оказаться очень накладно... По цене ориентируйтесь на ставку от 20 тыс.руб./кв.м.
1
0
207/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна Янченко, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
207/50 000
0/50 000
Татьяна Ян
21 июня 2013, 13:13
Т.е. Вы хотите чтобы за Вас всю работу бесплатно сделали? Вы уж или сами ищите всю информацию или обращайтесь к специалисту, который за определённую плату сделает всё за Вас.
1
0
174/50 000
0/50 000
Александр
Автор
22 июня 2013, 00:16
Татьяна, я, безусловно, был бы рад, если бы за меня сделали всю работу бесплатно. Но я достаточно знаю про жизнь, чтобы понимать, что в этом случае мне скорее всего придётся всё переделывать заново.
0
0
198/50 000
Валерий Сорокин
20 июня 2013, 20:00
Под общепит можно подразумевать : столовую ,фастфуд , кафе , ресторан и проч.. . И у всех разные назначение и требования : кол-во посадочных мест ; трафика ; парковки ; режима работы ; кол- во КВТ . Но все должны иметь : приточно-вытяжная вентиляция , не помешало и кондиционеры ; пожарную сигнализацию ; водоснабжение ; канализацию и водосток ; центральное отопление , 1 вход ( желательно отдельный ) и 1 выход . Главное при наличии всего этого получили разрешение (санитарный паспорт ) на открытия , пожнадзор дал добро.
2
0
543/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:54
Я правильно понимаю, что могу смотреть любые помещения, а потом добавлять недостающее? Кто отвечает за получение паспорта? Владелец или арендатор? Где его берут?
0
0
161/50 000
Валерий Сорокин
21 июня 2013, 15:30
Александр , если вы собираетесь арендовать , то установка приточно-вытяжной вентиляции ( это от 500тыс. и больше ) . Ну а если открывать общепит по франшизе , должны заранее объект согласовать с ними. Санитарный паспорт выдает СЭС . Они и закрывает при превышении децибел
0
0
274/50 000
Алексей Селиванов
20 июня 2013, 19:07
обращайтесь, поможем
0
0
21/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:52
Обращаюсь. Помогайте. Нужно в пределах кольцевых станций метро 40-100 м.
0
0
73/50 000
Андрей Краснов
20 июня 2013, 15:06
не понимаю смысла Вашего вопроса?-Вы хотите арендовать? или сдать в аренду? или еще какие то цели?
0
0
98/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:51
Арендовать.
0
0
12/50 000
Ирина Пантелеева
20 июня 2013, 01:15
Доброй ночи, Александр!
По ЦАО минимум 14т.р./кв.м./год, но это без отделки-ремонта, и выше и выше. Должна быть приточно-вытяжная вентиляция, пожарная сигнализация, водоснабжение, отопление, кондиционирование, серьезные электрические мощности, чем больше, тем лучше, а так же проходное-проездное место, желательно хотя бы с небольшой парковкой. И, конечно, нужно понимать, пройдет ли данное помещение по СЭС.
0
0
414/50 000
0/50 000
Александр
Автор
21 июня 2013, 02:50
Как понять, пройдёт ли помещение СанПИН?
0
0
40/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы