Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Частный сервитут при отсутствии подъезда
Максим
8 марта 2024
Вся Россия
5 066
3

Добрый день, есть участок, ЛПХ, земли населенных пунктов. За ним находится ещё один участок 1 сотка, также ЛПХ, земли населенных пунктов, у которого нет подъездов и подходов. Может ли владелец этого участка 1 сотка, требовать установления публичного сервитут для проезда, через полноценный участок соседа?

Могут подойти
3 комментария
9 марта 2024, 00:54
Лучший совет
Собственник земельного участка в 1 сотку может требовать установления частного или публичного сервитута для обеспечения прохода или проезда к своему участку. Сервитут должен быть установлен способом, в наименьшей степени ущемляющим интересы других землепользователей - по соглашению сторон или в судебном порядке. Однако, может возникнуть вопрос законности образования земельного участка столь малой площади, тем более - для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). В сельских местностях, где ЛПХ существует не на бумаге, предельный минимальный размер таких участков для возможности соблюдения санитарных правил обычно устанавливается в 12 соток.
13
0
649/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
9 марта 2024, 09:23
при этом судможет решить все что угодно, вплоть до признания собственности на сотку незаконной по каким либо выявишимся при рассмотрении дела причинам, принудительно выкупить и тп... все зависит от обстоятельств
0
0
211/50 000
0/50 000
Vladimir Tsekhovoi
8 марта 2024, 23:53
думаю может через суд, но там могут быть "обстоятедьства дела" регулируемые исключительно "внутреним убеждением судьи" а не законами, в том числе спросят как так получилось? однако проще предложить владельцу большого участка полноценный обмен метры на метры , знаю людей что так поступили потпричине близости расположения строения, им все согласовали,
0
0
352/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости