Здравствуйте, Максим!
1. Продать по договору дарения существенно сложнее - для покупателя выше риск, половина покупателей на это не согласится, поэтому, придется продавать дешевле... Дисконт может доходить до 30%...
2. Комиссионные составляют 3% от стоимости объекта, но не менее 100 тыс. руб.

Максим вы продали комнату или еще нет?

Здравствуйте, Максим!
Цена при дарении значительно ниже, потому что есть большой риск для покупателя потерять как своё приобретение, так и свои деньги. Даже если суд обяжет продавца вернуть деньги, тот может возвращать их очень и очень долго.
Желаю Вам удачи в выборе специалиста ;-)))

Ок, большое спасибо всем за ответы.
Еще только выскажу свое мнение про агентства и частников. Самые лучше профессионалы, без сомнений, частники. Когда я покупал комнату несколько лет назад, я был просто восхищен профессионализмом частного риелтора, представлявшего одного из участников цепочки. Жаль, что не догадался тогда попросить у него визитку. Но вот самые плохие риелторы тоже частники. И выбирать незнакомого агента просто по сайту - серьезный риск. Просто мое мнение.

Все гораздо проще. По комнатам чаще всего делают договор дарения, потому что это проще, не надо брать отказ у соседей от преимущественного права покупки. На цену это влияет, но не существенно, как договоритесь. Да и с комиссионными сейчас по-проще. Думаю наконец московские агентства снизили свой ценник и всегда можно договориться.

Если общая сумма сделки менее 5 млн. - от 3%, если более 5 млн. - работаю за 2%

крупное агенство - не гарантия...вот недавно, на той неделе, сделка с инкомом...не перестаю удивляться хамству, ценичности и жадности сотрудников данной компании. Так кинуть своих клиентов с комиссией - слов нет.

Что касается вашего вопроса: сделки две. Продать комнату, не слушайте никого про 3 процента в агенстве...5-6 минимум возьмут, иначе им даже не выгодно дергаться за такие копейки. А вот за покупку другого объекта: опять же, смотря что и где и на каких условиях, опять же 3-5 процентов. Итого, по минимуму - 4-5 процентов в среднем, от общей суммы двух сделок.

Обратитесь по рекомендации надежного человека

Коллеги, давайте будем откровенными, за комнату АН берут более 3%%, Сами посудите при цене комнаты 3 млн., агенство заработает 90 тыс. - это фантастика.
Я даже как частник не взялся бы продать комнату за 3%.

Зачем тогда голову частникам морочишь,если так доверяешь Миэлю.?К ним и обращайся со своими вопросами