Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Долевая собственность
ID: 131203667
18 мая
Вся Россия
993
6

Получил по наследству 3к.квартиру. В 2022г вступил в наследство. В 2025 г. по суду произошло разделение долей. Теперь владею 1/2 доли квартиры Имею ли я право сдать в аренду часть квартиры без согласия второго собственника? Кто, кроме меня и второго собственника имеет право проживать в квартире? Если захочу продать свою долю, нужно ли оплачивать налог?

Могут подойти
6 комментариев
не риэлтор
18 мая, 20:52
Лучший совет
"Имею ли я право сдать в аренду часть квартиры без согласия второго собственника?" - нет. смотрите статью 246 гк рф;
"Кто, кроме меня и второго собственника имеет право проживать в квартире?" - тот, кто имеет там регистрацию;
"Если захочу продать свою долю, нужно ли оплачивать налог?" - в зависимости от того, сколько именно она находится у вас в собственности. если прошло больше 3 лет с момента смерти наследодателя (не с момента вступления в наследство, а с момента смерти!), то налог платить не нужно.
11
0
512/50 000
0/50 000
ID: 131203667
Автор
19 мая, 14:35
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сдать без согласия - нет.
Проживать - если есть, то ваши несовершеннолетние дети, но при условии наличия регистрации в квартире.
Налоги - нет, если с момента смерти наследодателя прошло более 3 лет.

Практический вопрос: что случилось в 2025 году, почему произошло разделение долей?
5
0
297/50 000
0/50 000
ID: 131203667
Автор
19 мая, 14:35
Спасибо за ответ! Могу ответить личным сообщением если интересно.
0
0
65/50 000
Да, интересно. Кликните на мое фото. На открывшейся странице будет почта.
0
0
73/50 000
Всем бы риэлторам столько навыков сколько приобрёл не риэлтор на наших глазах за эти годы. Не убавить не добавить!
5
0
115/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости