Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека самозанятому
Art Dna
22 января 2023
Вся Россия
2 420
5

Доброго времени суток! Вопрос касательно того как сейчас одобряют ипотеку самозанятым. Планирую брать на вторичку, 30% взноса от стоимости будет, 1,5 года регистрации как самозанятый. Покупать буду в СПб, до 4,5 млн небольшую студию как первое собственное жилье. Реально ли получить сейчас ипотеку с 30% взноса и самозанятым, либо придется откладывать покупку и допить до 50% стоимости. Доход в районе 80-100к ежемесячно. Ранее какие-либо кредиты брать не приходилось, потому как таковой кредитной истории нет, есть ли смысл брать сейчас на несколько месяцев какой-либо товар в рассрочку для этой самой истории? Поделитесь, пожалуйста, опытом, кто недавно смог взять ипотеку как самозанятый и в каких банках. Спасибо

Автор
Теги
5
Могут подойти
6 комментариев
22 января 2023, 23:26
Лучший совет
С 30% первоначальным взносом вполне реально получить ипотеку, даже без подтверждения дохода. Сбер, втб, альфа.
Ставка будет в районе 11–12%
10
0
144/50 000
0/50 000
31 января 2023, 00:23
Ничего брать в кредит не надо, тем более товар, влияния на кредитную истории мало.
С Вашим размером первоначального взноса вполне можно получить одобрение.
0
0
160/50 000
0/50 000
23 января 2023, 13:32
Добрый день. Первоначальный взнос у Вас достаточный. Таких заемщиков банки рассматривают с первоначальным взносом от 15%. Вот некоторые банки, которые работают с самозанятыми: Абсолют, АТБ, ДомРФ, Зенит, Минбанк, Росбанк, Сбер, ТКБ. Подробности можете уточнить в обозначенных банках.
4
0
283/50 000
0/50 000
23 января 2023, 11:35
Вам нужен ипотечный брокер. Банки, которые работают с самозанятыми, есть. Но лучше подавать заявку на ипотеку со специалистом во избежание отказов от банков.
3
0
158/50 000
0/50 000
23 января 2023, 00:07
Здравствуйте, конечно реально!
9
0
30/50 000
0/50 000
23 января 2023, 00:07
Добрый день! Конечно реально!
0
0
29/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости