Темпы московской реновации ускорят в 2025 году
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Юридическая чистота квартиры.
Скажите,пожалуйста, как конкретно проверяется юридическая чистота квартиры и вменяемость владельца- вдруг он состоит на учете в ПНД?
Автор
0
0
18
Екатерина Гурьянова
частный риэлтор
Могут подойти
18 комментариев
24 ноября 2010, 03:26
Здравствуйте Екатерина! Юридическая чистота проверяется исходя из имеющихся в наличии документов и того, какие дополнительные документы могут потребоваться. Выписка из ПНД - не является панацеей, человек может не стоять там на учете, но тем не менее "кинуть" Вас, а может стоять там на учете, но при этом быть дееспособным и в состоянии отдавать отчет своим действиям...
1
0
370/50 000
0/50 000
Евгений Яровицын
23 ноября 2010, 18:57
Попросите справки, для начала, если есть сомнения.
3
0
50/50 000
0/50 000
Александр
23 ноября 2010, 13:59
Да нет ,Галина Пушкарева,Оксана права.Справку нужно брать в любом случае,даже если ЭТО явно и не видно.И суд в 99% станет на сторону продавца.А Вы, Екатерина,прислушайтесь к совету Оксаны Пришвиной,и попросите продавца лично,при Вас взять справку из пнд.
1
0
254/50 000
0/50 000
23 ноября 2010, 00:00
Оксана Пришвина,Вы не правы.Если человек состоит на учете в ПНД и это явно видно,то любой специалист попросит справочку об его умственном потенциале и не будет проводить сделку без приобретения ему альтернативного жилья...А если Вы - добросовестный покупатель в такой ситуации,то ничего отсудить он у Вас не сможет..Насколько бы глубоко он не был болен....
0
0
359/50 000
0/50 000
Наталья Слынько
22 ноября 2010, 22:35
ЮРИДИЧЕСКАЯ чистота поэтому и называется юридическая.Даже правильно собрав всю информацию(по нашим подсказкам),надо еще уметь ее читать,особенно историю перехода права собственности по квартире,соединяя ее во времени с данными по прописке и т.д.Порой из первоначальных основных проверок вытекают многие другие (ЦАБ,нотариаьные действия,.......).Не экономьте на самом главном в покупке квартиры!
0
0
395/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
22 ноября 2010, 20:47
Здравствуйте, Екатерина!
Даниил Вам перечислил документы, которые надо собрать для проверки. Но главное - их должным образом прочесть. Если Владелец согласен, пройдитесь с ним по всем инстанциям, выдающим необходимые Вам справки вместе, чтобы Вы были уверены в том, что они подлинные. Сейчас сами понимаете подделать любую справку ничего не стоит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
Даниил Вам перечислил документы, которые надо собрать для проверки. Но главное - их должным образом прочесть. Если Владелец согласен, пройдитесь с ним по всем инстанциям, выдающим необходимые Вам справки вместе, чтобы Вы были уверены в том, что они подлинные. Сейчас сами понимаете подделать любую справку ничего не стоит.
С уважением и наилучшими пожеланиями
2
0
394/50 000
0/50 000
22 ноября 2010, 17:40
Здравствуйте! Юридическая чистота квартиры проверяется путем сбора соответствующих документов. Исчерпывающего перечня нет, так как в каждом конкретном случае он может быть разным. Этот процесс лучше доверить специалисту.
0
0
220/50 000
0/50 000
Оксана Пришвина
22 ноября 2010, 17:29
Конечно, нет. Это только говорит о том, что в 100% случаев вы лишитесь квартиры, купив её у такого продавца.
0
0
108/50 000
0/50 000
ID: 1587298
22 ноября 2010, 17:21
Вы только не удивляйтесь, но даже если человек стоит на учете в ПНД это не говорит о его недееспособности и о невозможности заключать сделки.
0
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
89263378860. Наш Юр. отд, делает проверку и даёт заключение.