Россияне лидируют по сделкам с жильём в Турции 40 месяцев подряд
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно продать три доли?
Елена
Уважаемые риэлторы, хотим продать участок, но он у нас на троих. У нас будет три договора купли продажи и три ячейки? Или, если доверяем друг другу, одна ячейка? И дороже ли такая сделка стоит у риэлтора, чем сделка с одной целой долей?
Автор
0
0
13
Елена
Могут подойти
13 комментариев
16 марта 2014, 15:33
Лучший совет
При одновременной продаже всеми собственниками целесообразно делать один ДКП. Доверяете, не доверяете- не важно, важно воспользоваться услугами эксперт-сейфинга и правильно прописать условия, тогда каждый получит то, что ему полагается. Лучше воспользоваться услугой сопровождения сделки у специалиста, это не дорого.
14
0
318/50 000
0/50 000
19 марта 2014, 13:39
В одном договоре все припишите, ячейка одна, только в разные пакеты деньги положите, каждому пропишите условия.
0
0
111/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
18 марта 2014, 09:39
Оплачивает ДКП обычно покупатель. Могут быть две ячейки если например ипотечные покупатели и есть требования банка. Покупатели могут быть из цепочки, а там вас прижмут и вы ничего не поймете. Потому ваш специалист по недвижимости занимается продажей объекта, сопровождение сделки, и должен вам объяснить как будет происходить расчет с вами.
0
0
340/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 15:40
Ответили уже правильно от себя бы добавил:
Если владение меньше трех лет оформляйте ДКП в разные дни друг за другом из-за налогов
Если владение меньше трех лет оформляйте ДКП в разные дни друг за другом из-за налогов
1
0
152/50 000
0/50 000
17 марта 2014, 01:05
Один договор на всех и если доверяете друг другу, то одна ячейка. Экземпляров договоров должно быть как минимум пять: три продавцам, один покупателю, один для архивов Росреестра. Так будет дешевле. Если будет три договора, то такая сделка в большинстве случаев будет дороже.
3
0
274/50 000
0/50 000
16 марта 2014, 16:43
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ). Соглашение участников может быть заключено устно. В этом случае договор купли-продажи должен быть подписан со стороны продавца всеми участниками долевой собственности лично.
В качестве варианта возможно оформление одному из сособственников нотариальной доверенности на сбор документов и (или) подписание договора купли-продажи от лица всех собственников. подробно http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-kvartiru-nahodyashhuyusya-v-obshhej-dolevoj -sobstvennosti/
В качестве варианта возможно оформление одному из сособственников нотариальной доверенности на сбор документов и (или) подписание договора купли-продажи от лица всех собственников. подробно http://www. wiprealtor. ru/obsuzhdaem-zadannyie-vorosyi/want-to-sell/kak- prodat-kvartiru-nahodyashhuyusya-v-obshhej-dolevoj -sobstvennosti/
0
6
642/50 000
0/50 000
16 марта 2014, 16:33
Елена, можно провести одним договором и через одну ячейку, грамотно прописав условия выемки денег, но не забудьте про налогообложение. Здесь могут быть варианты в зависимости от срока владения участком и его стоимости.
1
0
218/50 000
0/50 000
16 марта 2014, 16:20
Участок приватизирован на троих? Если 3 собственника,то при продаже можно заключить один ДКП. Ячайку можно арендовать тоже одну. В ней будут лежать 3 пакета с деньгами,но обязательно воспользуйтесь услугами эксперт-сейфинга. В договоре будут прописаны все условия выемки денег каждому собственнику.
1
0
298/50 000
0/50 000
Светлана Шиша
16 марта 2014, 15:44
Оптимально: один договор, одна ячейка - три пакета. Но возможны варианты. Цена сопровождения одинаковая.
2
0
105/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости