Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Квартира без прописанных является полностью свободна?
Сергей Лебедев
30 января 2021
Вся Россия
2 531
4

При покупке квартиры в ней никто не прописан нужно ли знать кто был прописан и куда выписался, инвалиды дети пенсионеры и ТД? 

Автор
Теги
4
Сергей Лебедев
Могут подойти
4 комментария
30 января 2021, 09:11
Лучший совет
Да, покупая квартиру надо знать, куда выписаны люди. Потому что, если кто-то выписан в места лишения свободы, он не теряет право пользования.
Если отказник от приватизации выписан по заявлению, "в никуда" тоже могут быть проблемы.
8
0
235/50 000
0/50 000
30 января 2021, 14:58
Нужно, обязательно, всегда и без вариантов. Исключение - новые дома, регистрационный учет по которым еще не открыт или открыт относительно недавно. Кроме того, регистрационный учет следует анализировать, как минимум, по двум независимым базам данных. Нередки случаи, когда в одной базе человек есть, а в другой нет. Последнее особо актуально для домов имеющих альтернативные адреса или адреса, которые могут в базах зафиксированы по-разному. Например, Ленинский пр-т или проспект Ленинский.
4
0
490/50 000
0/50 000
30 января 2021, 11:28
Здравствуйте. Объект права изучается по двум направлениям: 1. История возникновения и переходов права собственности, если таковые были. 2. История регистрации лиц, проживавших ранее в объекте и проживающих сейчас на предмет возможного сохранения ими права пользования квартирой после перехода права собственности. Субъекты права также проверяются по ряду направлений.
4
0
367/50 000
0/50 000
30 января 2021, 10:33
Здравствуйте. Имеет значение основание права собственности продавца на квартиру. Если , например, купил человек квартиру в новостройке и не регистрировался по месту жительства/пребывания - это одна история.
И совсем другое дело, если в основании - приватизация/наследство/дарение....
Комплексная проверка всегда индивидуальна.
5
0
338/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости