Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
не совпадает адрес в кадастровом паспорте
Елена
8 сентября 2016
Вся Россия
9 344
11
Здравствуйте. Нашли хорошую квартиру но при сверке кадастрового паспорта и свид о собственности выявилось несовпадение, в кадастре стоит у дома "литра А" а в свидетельстве и выписке и в паспорте собственника никакой литеры нет.
Агент сказала это нормально, так часто бывает, литеру А ставят иногда жилым домам и все зависит от человека который выдает кастовый паспорт. Типа не факт что когда мы закажем новый нам не выдадут такой же...и все в этом роде, в заключении предложила позвонить в сбербанк и узнать одобрят ли ипотеку с подобным несовпадением, как быть, уважаемые форумчане, это имеет значение?
Автор
Теги
11
Елена
ипотекадом
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
26 487 860 ₽
3-комн.апарт., 67 м², этаж 4
Зорге
10 мин.
ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
11 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
8 сентября 2016, 20:19
Лучший совет
Нет, это не имеет значения. и сбер это тоже пропустит. С недавних пор всем домам "приклеили" букву. В договоре купли-продажи надо будет писать такой же адрес, как в кадастровом паспорте.
7
0
186/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
8 сентября 2016, 21:16
Должны были бы поставить в Вашем свидетельстве букву.... , если бы не прекратили выдавать свидетельства)) Вы получите договор со штампами о регистрации права и ипотеки плюс выписку из госреестра прав.
0
0
201/50 000
Галина Пушкарева
10 сентября 2016, 14:43
С 2014 года росреестр приводит свою базу в соответствие с кадастровой палатой. Так что в новых документах у всех стала появляться литера А. Она означает что Ваш объект расположен в основном здании под этим номером.
0
0
215/50 000
0/50 000
Ирина Тютюникова
10 сентября 2016, 03:50
литера А частенько появляется, есть такое, это не проблема
1
0
58/50 000
0/50 000
Ирина Гулида
9 сентября 2016, 20:08
У вас Свидетельства уже не будет!
1
0
34/50 000
0/50 000
Ирина Гулида
9 сентября 2016, 20:07
Елена, в кадастровом паспорте литеру А ставили всегда, а вот в Свидетельствах нет, за исключением последнего года, когда в Свидетельствах фигурировала литера А. Так что, проблем не будет, не переживайте!
1
0
204/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
8 сентября 2016, 21:43
Представляю, если бы Вы литеру Б увидели, она также редко встречается в документах. И ее Сбер пропускает.
3
0
105/50 000
0/50 000
Михаил Морозан
8 сентября 2016, 21:44
Елена, Вы только не удивляйтесь в паспортном столе, когда паспортистка Вам скажет "Такого адреса у нас нет", а то вот мои покупатели начали трезвонить сразу с вопросами.
0
0
169/50 000
Елена
Автор
8 сентября 2016, 22:05
Ну круть) так кто прав? Ирина Владимировна или Вы? мне настаивать на смене кадастрового плана или нет?
Просто вопрос если я захочу потом продавать когда-нибудь эту квартиру я ведь тоже столкнусь с такой проблемой и меня будут тыкать в нее носом
0
0
250/50 000
Михаил Морозан
8 сентября 2016, 22:21
Да не будет это проблемой, это у нас страна такая, Россия называется, в которой корректности в документации никогда не будет.
Ничего не настаивайте, как купили, так потом и продадите.
0
0
189/50 000
Елена
Автор
8 сентября 2016, 20:22
спасибо за быстрый ответ. и в моем свид о собственности тоже тогда будет буква?
0
0
80/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы