Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Нужен совет!
Александр
7 октября 2013
Вся Россия
1 212
30
Доброе время суток уважаемые специалисты.
Есть такой довольно сложный вопрос к вам.
Имеется двухкомнатная квартира. Приватизированная. 4 собственника ( 3 из них прописаны в ней ). В настоящее время там проживают два человека, один из которых ( сильно пьёт ), вообщем мешает жить другому. Мирные, так сказать переговоры о разъезде не приходят не к чему.
3 собственников согласны на размен квартиры. Приведу, как пример размен на однокомнатную и комнату в коммуналке или общежитие.
Вообщем на самом деле кажется ситуация не реальная. Или может есть варианты, как то сделать через суд. Нужен совет может, как такой вариант провернуть через суд.
Спасибо за внимание.
Автор
Теги
30
Александр
суд
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
34 000 000 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 7
Аэропорт
9 мин.
ЖК "Прайм Тайм", улица Викторенко, 9кА, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
30 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
7 октября 2013, 21:27
Лучший совет
Никакой суд не может заставить собственника продать или разменять то, что он ни продавать, ни разменивать не хочет. Таковы сегодняшние законы, заточенные под тех, кому на эти законы наплевать. Единственное, что можно попробовать сделать - это определить раздельный порядок пользования комнатами по согласию или через суд..
19
1
322/50 000
0/50 000
Алевтина Гришина
11 октября 2013, 16:47
Переговоры только так.
0
0
22/50 000
0/50 000
Сергей Левин
11 октября 2013, 12:00
Переговоры. Суд не поможет. Ни один суд не может принудить собственника продать его собственность.
0
2
98/50 000
0/50 000
Светлана Дороничева
10 октября 2013, 17:20
Только договариваться.
1
0
22/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
9 октября 2013, 22:21
Нет, суд здесь не поможет - нельзя заставить собственника по суду продать свою собственность помимо его воли... Остается только договариваться...
1
0
145/50 000
0/50 000
Максим Зуб
9 октября 2013, 17:13
В любом случае 4 собственникам не удастся жить на указанной жил площади всем вместе, сдать также не получится. В этой ситуации недвижимость для собственника обременительна (жить нельзя, прибыль не приносит). Можно выставить 3/4 на продажу 3 собственникам, предложив соответственно 4-му возможность приобрести их доли, вырученные средства вложить в строительство новой квартиры к примеру. Либо предложить ему переехать в более скромное, но индивидуальное жилье. Могу предложить к примеру 2 комнатную в д. Ермолино в Талдомском районе.
0
0
533/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
9 октября 2013, 12:12
Если без криминала, то продавать свои доли, т.е купить однокомнатную квартиру, либо в области подальше, но так же двухкомнатную, посмотреть какой район предпочтителен. Да, доли дешевле, но это хоть что-то. А в Москве есть достаточно желающих купить и такие доли, они сами с ним справятся.
1
0
288/50 000
0/50 000
Роман Писарев
8 октября 2013, 17:33
Суд - не вариант решения. Нужно искать рычаги воздействия на несогласного
0
0
73/50 000
0/50 000
Лилия Фомина
8 октября 2013, 17:21
Судом тут не помочь. А переубеждать... Лучше, конечно, уговорами. Но в такой ситуации, можно и так, как сказал Сергей.
1
0
119/50 000
0/50 000
ID: 2026246
8 октября 2013, 15:45
Да, жестковато. Но может и подействовать.
Как в том старом фильме, 33 квадратных литра...
2
0
96/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы