Ну неприятно, но не криминально.
По-любому это лучше, чем, например, свежее наследство.
Если другого ничего подходящего не выбрать или цена занижена, то пусть отказника выписывают до сделки. Надо пронаблюдать и подстраховать выплатами его прописку на новое место, т.е. он должен в полном смысле СМЕНИТЬ место жительства + рамотные расписки, обязательства и текст договора - вот минимальный комплекс действий, являющийся основой безопасности сделки по квартире с отказником. Для всего этого нужен специалист с ВАШЕЙ стороны. Агент продавца работает в интересах продавца и своих, а Ваши интересы - это забота Вашего риэлтора, который не заинтересован в продаже квартиры.

Если на момент сделки он выпишется то все в порядке.

требуйте нотариальное заявление, о том, что он знает о предстоящей продажи и требуйте выписаться до оформления купли- продажи.

я бы посоветовала при продаже одновременно наделить "отказника" собственностью в виде доли в др месте и туда же его и прописать.

Правильно коллега сказала, что свежая приватизация лучше, чем наследство. Но, раз уже все решили, что будут продавать сразу, то зачем отказываться. Это всегда усугубляет положение для покупателя. Я не бы никогда своему клиенту не купила квартиру, если бы такой отказник просто выписался из квартиры, так как он не собственник. Далее нужно смотреть сколько этому человеку лет? Если уже нельзя изменить документы, поданные на приватизацию, то этот человек должен до сделки зарегистрироваться постоянно по другом адресу, а не временно. Потом после продажи и покупки ими другой квартиры пусть его заново к себе прописывают опять же постоянно. Далее нужно нотариальное заявление по определенной форме.

Правильно вам сказали. Если всё сделать грамотно, то можно.

Коллеги, первично прекращение права пользования, поэтому заявление требуется именно об этом, а как следствие снятие с рег. учета из квартиры.

стоит, после выписки

До сделки выпишется - можно связываться.

пусть выпишиться до сделки и велком