Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры до 1млн. руб.
Татьяна
Добрый день всем. Подскажите пожалуйста, чем я рискую покупая квартиру за 1 млн, учитывая то, что квартира приватизирована всего 1 месяц назад (думаю, что ничего еще не успели с ней намутить) и свой Налоговый вычет я уже использовала. Спасибо.
Автор
0
0
22
Татьяна
Могут подойти
22 комментария
25 ноября 2011, 14:17
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! Основной риск в такой сделке - в случае признания ее не действительной - 1 млн. Вам вернут, а вот все, что сверху - может получиться вернуть проблематично и/или долго...
5
0
192/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:23
Основной риск при расторжении сделки возврат одного миллиона рублей.
1
0
68/50 000
0/50 000
26 ноября 2011, 11:15
По договору вернут 1 000 000 и много, чем другим, внимательно изучайте документы.
1
0
81/50 000
0/50 000
25 ноября 2011, 22:41
Основной риск - получить назад свой 1 млн. руб. Удостоверьтесь, что в приватизации участвовали все, кто должен был участвовать. Особое внимание обратите на несовершеннолетних. Если их выписали из квартиры до приватизации, то покупать такую квартиру с указанием неполной стоимости нежелательно. Кроме того в обязательном порядке изучите ордер и договор социального найма.
1
0
370/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
25 ноября 2011, 22:30
Как советуют коллеги обратитесь к риелтору
1
0
42/50 000
0/50 000
25 ноября 2011, 21:58
Кто не рискует, тот не пьет шампанского. А так рискуете деньгами прежде всего. Закладываете всю сумму в ячеку, пишите помимо расписки обязательство на оставшуюся сумму. Но самое главное наймите хорошего риелтора для сопровождения сделки.
0
0
237/50 000
0/50 000
25 ноября 2011, 18:03
Надо посмотреть документы и понять кто собственник и кто прописан. И постараться минимизировать риски потере денег, получив расписки на разницу и на сумму по договору(А лучше расписку на деньги по договору и договор займа на разницу, чтобы по суду можно было бы деньги забрать)
0
0
277/50 000
0/50 000
25 ноября 2011, 16:43
Татьяна,специалист --это хорощее дополнение к Вашей голове.Не сомниваюсь в Вашей информированности и граммотности. Но компетентны ли Вы, имеете ли Вы опыт--вот в чем вопрос.Специалист Вам подскажет и расскажет о рисках, решение принимаете Вы. Страхует сделку---страховая компания, а не риелтор и даже не крупное АН.
0
0
317/50 000
0/50 000
Татьяна
25 ноября 2011, 17:05
Спасибо. Понятно все.
0
0
21/50 000
25 ноября 2011, 16:22
Деньгами.
0
0
9/50 000
0/50 000
Татьяна
25 ноября 2011, 16:31
Деньгами я рискую в любом случае. Разве мало было случаев, когда сделка признавалась недействительной и купленную квартиру просто отбирали?
0
0
140/50 000
Татьяна
25 ноября 2011, 16:31
Кстати помню даже случай был с Инкомом. Все НОВОСТИ трубили об этом.
0
0
69/50 000
25 ноября 2011, 23:44
http://realty.dmir.ru/blogs/1105/ немного другая ситуация, конечно все в черно-белых тонах, но вот она работа Специалиста. Просто есть шероховатости, которые не лежат на поверхности и человек не работающий с документами или людьми это и не увидит.
Конечно, подавляющее большинство людей у нас нормальные и честные, но при таких суммах пучёк соломки в районе попки не помешает.
0
0
378/50 000
25 ноября 2011, 15:52
Татьяна,все риски на форумах не учесть!!! наймите специалиста и спите спокойно!)
5
0
80/50 000
0/50 000
Татьяна
25 ноября 2011, 16:22
А специалист гарантирует спокойный сон? И самое главное какую материальную ответственность он несет в случае расторжения сделки и как это прописывается в договоре между мной и риэлтором?
0
0
188/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости