Покупка квартиры по трейд ину. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Ипотека

Покупка квартиры по трейд ину.

ID: 86823827

1 февраля 2022

Вся Россия

2 009

Здравствуйте! Есть такой вопрос. Собственник квартиры в МО может ли дать ближайшему родственнику генеральную доверенность на совершение купли продажи по квартире при этом покупая квартиру в новостройке заемщиком будет тот самый родственник?

Автор

Теги

ID: 86823827

покупка квартиры

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 196 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 5

Лихоборы

3 мин.

Большая Академическая улица, 79К4, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Свиблово

11 мин.

Федоскинская улица, 9К2, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 8

Медведково

8 мин.

Ярославское шоссе, 133, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

6 комментариев

Даниил Пятецкий

1 февраля 2022, 20:03

Лучший совет

Здравствуйте. Сформулируйте вопрос более корректно. Есть сомнения в понимании сути написанного. Заемщик?! Планируется ипотека? Нет, по доверенности оформить ипотеку невозможно. А вообще настоятельно рекомендую разобраться в принципах организации "трейд ин". На рынке недвижимости эта схема работает не так как ее понимает большинство.

334/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

2 февраля 2022, 20:07

Здравствуйте. По доверенности можно и продать и купить квартиру в ипотеку при условии, что есть действующее одобрение заемщика-доверителя и есть доверенность, согласованная с банком кредитором. Такие доверенности характеризуются очень конкретным списком полномочий вплоть до указания всех параметров кредитного договора (размер кредита, процентная ставка, срок), так что ни о какой общей форме "генеральной доверенности" здесь говорить нельзя.

443/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

2 февраля 2022, 19:08

Здравствуйте, по факту это два раздельных процесса, по доверенности Вы сможете продать квартиру родственника, а для приобретения Вы, в принципе, не потребуетесь - сейчас застройщики уже научились проводить дистанционные сделки, в том числе межрегиональные, так что Ваш родственник сможет там подписать документы самостоятельно.
В доверенности главное отразить все процессы, в которых Вы будете по ней участвовать, чтобы не пришлось ее в процессе выхода на сделку переделывать. Не все банки (если у вас покупатель будет ипотечный) работают с генеральными доверенностями.

574/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

2 февраля 2022, 05:40

Доброе утро!
Совершить сделку, представляя ваши интересы по доверенности, ваш родственник может. А вот одобрить и получить ипотеку по доверенности не получится.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

1 февраля 2022, 21:47

"проезжая мимо станции, у меня слетела шляпа"(с).
сделку по купле-продаже можно совершить по доверенности. взять ипотеку по доверенности нельзя.
в остальном - вам действительно лучше бы переформулировать вопрос так, чтобы он был понятен

246/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр Седов

1 февраля 2022, 20:04

Конечно может, в чем проблема, или вы имеете ввиду, что родственник будет заемщиком за вас? Только все эти "трэйд-ины" при ближайшем рассмотрении оказываются обычными кривыми схемами..))

187/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях