Владимир, мне кажется, что Егора больше волнует данная квартира, а не то, что в случае правильного оформления можно будет вернуть деньги.

Здравствуйте Егор! От возможной непорядочности родственников - т.е. третьих лиц перестраховаться сложно, но при грамотном проведении сделки - их шансы минимальны. В случае возникновения претензий по 177 статье ГК - применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171, т.е. Вы получите обратно свои деньги, если правильно все оформили... Кроме того, учитывайте также п. 2 ст. 171 - "В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина".

Егор, ранее я Вам уже отвечал ...не справку из ПНД надо делать, где будет написано, что продавец на учете не состоит, не понимайте дословно, а справку подтверждающую возможность собственника распоряжаться своим имуществом! Называется она "Врачебное свидетельство о состоянии здоровья".
Если необходима помощь обращайтесь,
тел. 8-916-014-71-29

А никто не говорит, что привлечь риэлтора к сделке, значит закрыть на все глаза и полностью полагаться на исполнителя. Риэлтор в таких случаях может моделировать ситуацию на основе полученных данных при изучении документации, личных встречь и переговоров, слушать и слышать мнение сторон и учесть все взгляды и точки зрения как покупателя, так и продавца, а в данном случае и заинтересованных и возможно влияющих лиц на мнение продавца. Риэлтор - независимое лицо и может расположить к себе сторону даже ту, которую не представляет, на него смотрят с надеждой даже человек не являющийся его клиентом напрямую, но непосредственно участвующий в процессе дела. Несколько нужных слов и стороны выйдут из конфликта, перестанут излишне нагружать обязательства и согласятся на уловия, которые накануне отвергали категорично. Риэлтор основывается на опыте, полученном в процессе деятельности и Ваш случай, если и будет первым в его практике, он не будет беспрецедентным вобщем, потому, что существует коллегилиальное общество, где риэлтор найдет ответ. Заключите соглашение о сопровождении с риэлтором, чтобы в случае возникновения споров привлечь его как третье лицо. Собственно и нотариус исполняет функции, предварительно выяснив обстоятельства дела и в спорной ситуации также выступает в качестве третьего лица, но при проведении сделки он и половины не станет делать из того, что делает риэлтор, хотя возможности его шире, и еще больше их будет с 01.01.2011.

Рискуйте,или риэлтор в помощь.Только вот если дело дойдёт до расторжения сделки риэлторы скажут-мы посредники,наше дело свести покупателя с продавцом,провести сделку,а остальное ваши проблемы.

Доброе утро, Егор!
Примерно, приблизительно, ориентировочно, где-то так - ответ такого свойства можно получить на данном ресурсе, в таком формате на Ваш вопрос.
Нет возможности научить онлайн правильно подготовиться и провести сделку. Почему? Потому что необходимо знать все нюансы, все мелочи, все подробности по объекту, по документам, по ситуации, по людям, которые могут оказывать влияние на участников сделки, по условиям, которые обсуждаются ВСЕМИ сторонами, а ни только Вами ...
Статья 177 даёт широкие возможности для потери собственности новыми владельцами, с какой стороны необходимо обезопасить себя, понять можно при сборе всей информации и принимать на основании неё решение.
Да, нотариат, да, дееспособность, но..., их - " НО " много может быть.
Понятно Ваше желание сэкономить на услугах специалиста.
Рискуйте, или риэлтор в помощь.
Успехов.

Включите в сделку нотариуса путем составления заявления об отсутствии брака, об обязательстве нечинении Вам препятствий со стороны ее родственников и если таковые возникнут, то возложением на нее же урегулирование споров, связанных с признанием сделки недействительной. Более того, я в своей сделке деньги получаю по безналу за квартиру. Справка из ПНД только покажет, что человек не стоит на учете, но не то, что он неадекватен потому, что выдают их неглядя.

Добрый день.
Продает и пишет расписку на деньги хозяйка. вот удержание под выписку и освобождение лучше сделать, но это к риелторам, это они могут и умеют.