Цифры недели
10 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Преимущественное право покупки
Карина
Здравствуйте! Получили уведомление через нотариуса о преимущественном праве покупки 1/2 доли дома (40 кв.м.) и земельного участка (7 соток). (М.О., Белые Столбы) Продаваемая доля дома в плохом состоянии, в него уже лет 10-15 никто не приезжал. Участок зарос бурьяном и деревьями. Сам участок вытянутой формы. В доме есть газ и летний водопровод. За участок хотят 200 т.р., а за 1/2 дома 1 800 т.р.. (хотя развалины столько стоять не могут). Понимаем, что нам необходимо ответить на это уведомление, т.к. мы не хотим в доме чужих людей. Но за такие деньги это не реально. Посоветуйте пожалуйста как правильно поступить?, в какую переписку вступить?, чтобы уменьшить цену и не проспать сроки. (Они конечно будут настаивать на этой цене :-(). И еще. Если мы не ответим в течении 30 дней, то они могут продать это имущество третьему лицу за меньшие деньги или только на тех условиях которые были предложены нам? Каковы последствия продажи за меньшую стоимость третьему лицу? СПАСИБО. С уважением, Карина
Могут подойти
20 комментариев
7 ноября 2013, 20:51
Лучший совет
17
0
510/50 000
0/50 000
7 ноября 2013, 20:53
Если же он решит продать дешевле, он опять должен вас уведомить, но уже по новой цене...
0
0
88/50 000
Карина
7 ноября 2013, 21:05
Спасибо. Я надеюсь, что это только пыль. За такие деньги, половину дома в плачевном состоянии на участки в виде узкой длинной полосы, сомнительно. Стоит ли нам в письменной форме заявить о намерении приобрести это имущество, но за меньшую стоимость?
0
0
255/50 000
7 ноября 2013, 21:15
Зачем вам письменно сообщать о меньшей стоимости? Он и так обязан будет вас уведомить.. А вот поторговаться с ними в случае, если они блефуют, договорится о компромиссной цене и мирно подписать ДКП, может и стоит, не приведи господи, продадут каким-нибудь "сложным" людям, будете потом соседствовать и горевать ))
0
0
314/50 000
11 ноября 2013, 13:22
Руслан, дружище!!! О каких комнатах речь? У клиента продажа 1/2 дома :)), заработался )), бывает ))
1
0
99/50 000
0/50 000
11 ноября 2013, 08:36
можете в дальнейшем отсудить, узнав реальную цифру продажи если она в разы ниже предложенной
0
0
92/50 000
0/50 000
9 ноября 2013, 16:43
Постоянно какой-то гемор с комнатами.....
Пыль это или не пыль, узнаете в течении 2-3 месяцев.
Если не купите в течении 30 дней (+ нотариусы подстраховываются еще на 10-15 дней), то вполне реальна продажа третьему лицу.
Пыль это или не пыль, узнаете в течении 2-3 месяцев.
Если не купите в течении 30 дней (+ нотариусы подстраховываются еще на 10-15 дней), то вполне реальна продажа третьему лицу.
1
0
229/50 000
0/50 000
9 ноября 2013, 11:07
Попробуйте выйти на переговоры о покупке.
0
0
42/50 000
0/50 000
Карина
8 ноября 2013, 13:23
Спасибо всем за советы. Постараемся правильно ими воспользоваться.
2
0
67/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 12:06
Если пришло уведомление с такой суммой, значит, нашёлся человек, готовый её указать в договоре. Это может не равносильно тому, чтобы её заплатить, но и тот вариант, что покупатель готов заплатить именно столько, исключать нельзя. Цена не так уж и высока.
В вашем случае следует начать с переговоров с продавцом, а остальное уже делать, учитывая их результаты.
В вашем случае следует начать с переговоров с продавцом, а остальное уже делать, учитывая их результаты.
0
0
372/50 000
0/50 000
8 ноября 2013, 09:54
Здравствуйте. Не думаю что они смогут продать свою долю третьему лицу, за те деньги которые предложили Вам.
Но как уже Вам отвечали выше, продавцы могут указать в договоре купли-продажи цену указанную в уведомлении, а в реальности продать за меньшую сумму. Если Вы не хотите чтобы долю продали третьим лицам, мой совет, пойти к нотариусу и дать согласие на покупку. Нанять агента и вести переговоры. Более подробно готов ответить по телефону.
Но как уже Вам отвечали выше, продавцы могут указать в договоре купли-продажи цену указанную в уведомлении, а в реальности продать за меньшую сумму. Если Вы не хотите чтобы долю продали третьим лицам, мой совет, пойти к нотариусу и дать согласие на покупку. Нанять агента и вести переговоры. Более подробно готов ответить по телефону.
0
0
447/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
8 ноября 2013, 09:29
Вы вправе отказаться\согласиться, и все, принимайте решение. я еще посоветовал бы поговорить с продавцом недвижимости.
для справки-Белые Столбы(Домодедово) продан дом +участок 15 сот+все центр комуникации год назад в ипотеку за 3 млн 300 тыс руб.
для справки-Белые Столбы(Домодедово) продан дом +участок 15 сот+все центр комуникации год назад в ипотеку за 3 млн 300 тыс руб.
0
0
251/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Справки НД и ПНД
Ну дадут в ПНД справку "дееспособности не лишён", но опять же будет неизвестно есть ли диагноз и какой и что это вам даст?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно при двух условиях:- покупка с помощью ипотечного кредита,- необходим документ, подтверждающий, что дом пригоден для проживания - обращайтесь в местную администрацию.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не сможет он продать третьему лицу дешевле.А если продаст, то вы в течение трех месяцев в судебном порядке можете требовать перевода на вас прав и обязанностей покупателя! Только вы тогда должны быть готовы к данной покупке!
Хочу добавить, мне кажется: если дошло уже до нотариального уведомления, возможно у них уже есть покупатель! Хотя могут и пыль в глаза пускать, такая вероятность тоже есть (мол вот уже и покупатель нашелся..)