Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
продажа квартиры
Андрей Калайда
23 ноября 2011
Вся Россия
870
11
Прошу консультации по объективной оценке стоимости двухкомнатной квартиры в районе метро Рижская, 5 минут пешком по улице Проспект Мира
4 этаж 8 этажного сталинского дома, общая площадь 56 метров.
В 2002 году прошла перепланировка в однокомнатную студию.
Автор
Теги
11
Андрей Калайда
перепланировкадом
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
студия, 25 м², этаж 13
19 241 854 ₽
студия, 25 м², этаж 13
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
22 380 621 ₽
3-комн.кв., 68 м², этаж 2
Нижегородская
11 мин.
ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва
студия, 27 м², этаж 9
21 196 400 ₽
студия, 27 м², этаж 9
Бауманская
13 мин.
ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 100 м², этаж 12
Тульская
4 мин.
Большая Тульская улица, 2, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
31 400 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Павелецкая
15 мин.
Космодамианская набережная, 32-34, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
16 500 000 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 8
Коломенская
14 мин.
Нагатинская набережная, 40/1, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
3 570 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Шаболовская
16 мин.
4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
19 700 000 ₽
2-комн.кв., 56 м², этаж 12
Дубровка
2 мин.
Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
11 комментариев
Владимир Яковлев
24 ноября 2011, 01:48
Лучший совет
Здравствуйте, Александр! Примерная стоимость такой квартиры от 10 до 12 млн. руб. Но при этом нужно учитывать, что квартира получилась после планировки специфическая - большинство покупателей при такой площади хотят 2-ку, поэтому продаваться она будет, скорее всего, долго...
3
0
275/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
26 ноября 2011, 11:41
Примерно 12,5 млн
0
0
17/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
24 ноября 2011, 23:34
от 8 млн и выше, точнее после просмотра
0
0
39/50 000
0/50 000
Михаил Сергеевич Бурмистров
24 ноября 2011, 09:25
От 10 до 12.
1
0
12/50 000
0/50 000
Наталья Тамарина
23 ноября 2011, 22:43
Александр, если окна во двор,то 12 млн.,но если на Проспект, то 9-11 млн.Люди готовы платить за центр с окнами во двор. С перепланировкой тоже большой вопрос, можно ли ее узаконить.Но студии сейчас пользуются спросом.
0
0
217/50 000
0/50 000
Илья Шунин
23 ноября 2011, 22:28
В районе 10-12 млн. руб
0
0
23/50 000
0/50 000
Елена Нечаева
23 ноября 2011, 15:53
Добрый день. Мало информации для действительно объективной оценки. Вариант интересный, на любителя. Стоимость приблизительно 10 - 12 млн. рублей.
0
0
145/50 000
0/50 000
Ольга Иванова
23 ноября 2011, 15:23
Добрый день.
Очень сложно оценить квартиру, не видя ее, т.к. она переоборудована. Если говорить о стандартных квартирах, исходя из местоположения и метража, стоимсоть аналогичных вариантов 10,5-11 млн. руб. В Вашем случае, нужно оценивать объект, уточняя ряд моментов (наличие балкона, вид из окна, история квратиры, альтернативная ли продажа и пр.) и осмотрев квартиру.
Если необходима помощь, обращайтесь.
С уважением, Ольга.
0
0
442/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
23 ноября 2011, 15:23
Добрый день! 10-13 млн. руб. Студия в сталинке рынку может быть интересна.
0
0
75/50 000
0/50 000
Клара Храмова
23 ноября 2011, 15:18
Александр!для более -менее грамотной и точной оценки ( хотя она заочная и не может быть точной) нужно знать куда выходят окна, наличие балкона, тип перекрытий и вид документов о собственности..Также повлияет на цену, узаконена ли перепланировка( были ли снесены несущие стены и был ли перенос мокрых зон)
0
0
314/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы