Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Разрешение опеки на покупку комнаты в коммуналке

Ирина *

11 апреля 2023

Вся Россия

2 041

Здравствуйте! Насколько реально получить разрешение опеки на снятие денег с детского счета для покупки комнаты в коммуналке в Москве при наличии временной регистрации (или можно без неё)? И есть ли подводные камни при такой сделке? Есть риски при покупке комнаты в коммуналке?

Автор

Ирина *

Могут подойти

21 729 664 ₽

1-комн.кв., 25 м², этаж 2

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

21 724 859 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 30

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 3, Левел Нижегородская ЖК, Москва

31 009 440 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

30 717 080 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 14

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

15 200 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 5

Зюзино

7 мин.

Севастопольский проспект, 30, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Серпуховская

8 мин.

1-й Щипковский переулок, 28, Москва

8 700 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 5

Люблино

3 мин.

Новороссийская улица, 19, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 4

Шаболовская

11 мин.

Мытная улица, 48, Москва

43 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Волжская

10 мин.

Волжский бульвар, 50/26, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 2

Кузьминки

14 мин.

к3, Волжский Бульвар 114А кв-л, Кузьминки р-н, Юго-Восточный ао, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

11 апреля 2023, 16:46

Лучший совет

Здравствуйте. Вам нужно будет получить разрешение органов опеки и попечительства по месту постоянной регистрации несовершеннолетнего. Если комната будет куплена на имя несовершеннолетнего, то вероятность получения разрешения органов опеки высокая. Риски могут быть. они разные и зависят от множества факторов.

309/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил Шатов

12 апреля 2023, 08:11

Для распоряжения имуществом (в т.ч. денежными средствами) обязательно получить разрешение органов опеки.
Если ребенку исполнилось 10 лет, необходимо его присутствие при подаче заявления и подпись об отсутствии возражений на нем.
В случае оформления комнаты или доли пропорциональной денежным средствам на счете несовершеннолетнего в его собственность, опека безусловно одобрит эту сделку.

399/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

11 апреля 2023, 18:38

Разрешение опеки в Вашем случае необходимо. Положительное разрешение скорее всего будет зависеть от сопоставимости качеств проданной ребенком недвижимости и покупаемой на его имя.
Подробнее можно проконсультироваться у любого специалиста форума - надо кликнуть на ФИО и выйти на его страницу - там под отзывами его прямые контакты.

340/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 апреля 2023, 17:19

Здравствуйте. Если речь идет именно о комнате как обособленном объекте права (не доля в общем праве), то вероятность получения положительного решения органов опеки очень высока.
При покупке любого объекта недвижимости есть риски. При покупке комнаты в коммунальной квартире к общим рискам добавляются риски связанные с особенностями использования объекта общей долевой собственности (места общего пользования).

416/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

11 апреля 2023, 17:06

Если таким образом при покупке комнаты улучшаются жилищные условия несовершеннолетнего, то вполне возможно получить разрешение. Но оценить перспективу согласия или отказа ООиП в вашем случае невозможно. Каждая ситуация индивидуальна и принять окончательное решение может только суд, с учетом всех обстоятельств дела.

316/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях