Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Разрешение органов опеки
Даша С.
17 сентября 2024
Вся Россия
7 061
10

Здравствуйте.

При продаже квартиры (при покупке которой не использовался мат.капитал; ребенок родился уже после приобретения квартиры) нужно ли разрешение органов опеки?

Продаём квартиру, у покупателя ипотека. Ради интереса смотрю на сайте одного из банков список документов, необходимых для проверки квартиры банком, там есть пункт:

"Если в семье продавца есть дети, не достигшие 18 лет, то он должен предоставить разрешение органов опеки на продажу жилья".

Это действительно так? Независимо от того, наделён ли ребенок долей?

Я единственный собственник, приобретали по ДКП.

Могут подойти
8 комментариев
17 сентября 2024, 16:48
Лучший совет
Здравствуйте. Не нужно. Только если над ребенком установлена опека (даже при отсутствии у него права собственности).
14
0
116/50 000
0/50 000
17 сентября 2024, 17:51
Да ну глупости какие-то. Неоднократно были сделки и с тем и с другим банком. Такого требования нет.
0
0
99/50 000
ID: 93269623
18 сентября 2024, 12:14
Видимо, люди эти застряли в начале 2000-х, когда и правда, независимо от собственности, разрешение опеки было обязательным при прописанных детях)
0
0
145/50 000
0/50 000
18 сентября 2024, 03:22
Здравствуйте. Типовой список документов во многих банках, содержит полный перечень документов для абсолютно всех возможных случаев, однако предоставлять необходимо только то, что подходит для конкретной ситуации. В Вашем случае согласие органов опеки не требуется.
8
0
264/50 000
0/50 000
Даша С.
Автор
18 сентября 2024, 08:14
Спасибо. Видимо, эти статьи на сайтах банков писали не очень внимательные люди)
0
0
79/50 000
17 сентября 2024, 20:18
Скорее всего, автор неправильно поставил галочку в графе - "есть ли несовершеннолетние собственники", после чего сформировался список с обязательным требованием согласия опеки.Даша, уберите лишнюю галочку в деле, и тогда сформируется новый список без этого требования или попросите менеджера отредактировать информацию по документам основания.
10
0
343/50 000
0/50 000
17 сентября 2024, 18:34
Возможно, вы неправильно восприняли информацию, указанную в списке документов вышеуказанных банков. Или, эти списки сделаны так неудачно, что нормальный человек не может понять, что этот документ является обязательным при определенных случаях.
12
0
245/50 000
0/50 000
Даша С.
Автор
18 сентября 2024, 08:15
Скорее второе. Ниже в комментариях привела текст, из которого у меня эта информация.
0
0
84/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости