+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
Сделка с использованием ИБСейфа
Илья
15 июня 2013
Вся Россия
817
20
Уважаемые Господа,

Пож. подскажите, как в условиях, когда нет регистрации ДКП, а сразу выдается свидетельство, осуществляются расчеты через ИБСейф и какие документы в таком случае необходимо указывать в соглашении об особом условии доступа?
Как себя обезопасить от того, что Покупатель не придет с переоформленным свидетельством.
Кстати, УФРС делает пометку в переофорленном свидетельстве об обременении, пока не произойдут расчеты?

Заранее благодарен , Илья.
Автор
Теги
20
Илья
документы
Могут подойти
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
22 396 008 ₽
1-комн.кв., 26 м², этаж 8
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
11 500 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 5
Пражская
12 мин.
Днепропетровская улица, 39, Москва
1-комн.апарт., 18 м², этаж 3
4 999 999 ₽
1-комн.апарт., 18 м², этаж 3
Нижегородская
7 мин.
шоссе Фрезер, 17АС1, Москва
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
6 950 000 ₽
апарт.-студия, 19 м², этаж 8
Кожуховская
13 мин.
ЖК "Level Южнопортовая", 13, Левел Южнопортовая ЖК, Москва
студия, 23 м², этаж 19
60 000 ₽/мес.
студия, 23 м², этаж 19
Коломенская
23 мин.
ЖК "Второй Нагатинский", 2-й Нагатинский проезд, 6к1, Москва
студия, 20 м², этаж 3
8 250 000 ₽
студия, 20 м², этаж 3
Кантемировская
22 мин.
ЖК "Кавказский бульвар 51", Кавказский бульвар, 51к2, Москва
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
16 950 000 ₽
2-комн.кв., 54 м², этаж 7
Люблино
16 мин.
Краснодарская улица, 10А, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 6
Нахимовский проспект
8 мин.
Болотниковская улица, 18, Москва
3-комн.кв., 63 м², этаж 9
18 000 000 ₽
3-комн.кв., 63 м², этаж 9
Варшавская
11 мин.
Болотниковская улица, 10кА, Москва
20 комментариев
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 11:04
Лучший совет
на экземпляр продавца ничего не ставится. В банковском соглашении должно быть, кроме прочих, условие доступа в ячейку или по предъявлении св-ва о собственности на имя покупателя, ИЛИ по предъявлению выписки из ЕГРП о том, что собственником стал покупатель. А выписку эту Росреестр может выдает любому человеку, независимо от того имеет ли он отношение к объекту недвижимости.
4
0
377/50 000
0/50 000
Алексей Селиванов
19 июня 2013, 20:51
оптимально под егрп
0
0
19/50 000
0/50 000
Алевтин Дедекин
18 июня 2013, 20:43
ДКП со штампом после перехода права собственности является документом для доступа в ячейку, о чём прописывается в договоре доступа Б.ячейки.
0
0
140/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
18 июня 2013, 20:05
Здравствуйте, Илья! Да, сейчас не регистрируется сам договор, а регистрируется только переход права, но все осталось практически по прежнему - на ДКП вместо 2-х штампов теперь стоит 1. Вот этот ДКП со штампом - и будет условием доступа...
0
0
238/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
17 июня 2013, 12:13
Михаилу Бурмистрову приношу извинения, поставила ему незаслуженный минус: никак не могла подумать, что такие серьезные отличия в могут быть в оформлении документов росреестром Питера и Москвы.
1
0
193/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
17 июня 2013, 00:31
Условие доступа: договор с отметкой о государственной регистрации права собственности покупателя.
Как обезопасить: пригласить на сопровождение сделки риэлтора.
Росреестр делает пометку о наличии залога в пользу продавца, но только при условии грамотно составленного договора купли-продажи.
1
0
299/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:16
Еще не пробовала. Не было сделок с объектами меньше трех лет в собственности, да и до деклараций за этот год далеко еще.
0
0
120/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 23:10
У продавца Свидетельства же нет и ДКП у вас без штампа, как продавец будет отбиваться.
0
0
86/50 000
0/50 000
Ирина Владимировна Кораблева
16 июня 2013, 23:00
Не, расписка в ППФ, никем не заверенная, но прикладывается она к договору и св-ву о праве покупателя.
0
0
101/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:32
У вас налоговая и одни расписки принимает, без всяких приложений с отметками гос. органов? Ну тогда у вас вообще- налоговый рай.
0
0
128/50 000
0/50 000
Алексей Дубовик
16 июня 2013, 22:35
В штампе слова-" переход права собственности" и номер Свидетельства.
0
0
68/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы