соглашение об авансе - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

соглашение об авансе

ID: 92177206

21 октября 2022

Вся Россия

3 438

Подскажите, если соглашение об авансе (покупка квартиры) расторгается Продавцом и в этом соглашении для возврата денежных средств прописана только сумма аванса, вправе ли Покупатель потребовать возместить затраты на сбор документов по сделке?

Автор

Теги

ID: 92177206

документы

Могут подойти

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

19 241 854 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

25 399 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 100 м², этаж 12

Тульская

4 мин.

Большая Тульская улица, 2, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

3 570 000 ₽

апарт.-студия, 18 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

18 200 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Академическая

14 мин.

Новочеремушкинская улица, 3АК1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

21 октября 2022, 17:26

Лучший совет

Здравствуйте. Не вправе. Был бы вправе, если это было бы предусмотрено соответствующими пунктами в договоре.

108/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Артем Селивановский

24 октября 2022, 15:27

Здравствуйте, если этим самым соглашением возмещение затрат не предусмотрено, то требовать смысла нет, через суд решать это выйдет только дороже. В следующий раз указывайте обязанность возмещения затрат продавцом в случае расторжения соглашения по его инициативе.

263/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталия Никишева

22 октября 2022, 21:30

Добрый вечер, если данный пункт по возмещению денежных затрат не прописан в Соглашении(Договоре),например вы делали за свой счет экспликацию и поэтажный план жилого помещения, а также уже оплатили оценку, то Продавец может и не вернуть затраченные вами средства. Можете обратиться в судебные органы, но если в вашем случае сумма небольшая, например оценка-5-6 тысяч руб, расходы на судебные издержки будут больше. А суд это состязательный процесс, чем больше вы предоставите доказательств, тем лучше.

504/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алина Арифуллина

22 октября 2022, 16:22

Если продавец получил от покупателя авансовый платеж, но не исполнил свое обязательство, в этом случае применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60 ГК РФ). Если иное не предусмотрено соглашением.

237/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Инна Дударева

21 октября 2022, 22:57

Добрый вечер!
Покупатель вправе потребовать возмещение затрат на сбор документов в случае, если это прописано в авансовом соглашении.
Попросить покупатель может, но возмещение затрат зависит от желания продавца, если это не оговорено заранее.

254/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Антонина Каткова

21 октября 2022, 18:15

Всё по соглашению сторон.
Я прописываю в авансе возмещение продавцом покупателю услуг оценщика (пишу конкретную сумму), если покупатель с ипотекой и продавец отказывается от сделки. Никто из сторон, обычно, не отказывается, все понимают свои обязательства.

264/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Дмитрий Каредва

21 октября 2022, 17:10

Здравствуйте. Если у вас есть документально подтвержденные расходы на получение документов, необходимых для совершения сделки (видимо, была подготовка ипотечной сделки), вы можете предъявить требование о возмещении этих расходов в досудебном и далее в судебном порядке. На практике, конечно, продавец редко добровольно возмещает расходы, а в суд покупатель не обращается. Но если вы посчитаете, что суммы, затраченные на подготовку существенные и стоят потраченного времени в суде, можете это сделать. Решение суда однозначно предсказать невозможно, оно будет зависеть от очень большого количества деталей и обстоятельств конкретно вашей ситуации.

647/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях