Василиса, согласно законодательства и уже множества судебных решений, требование Застройщиков об их согласии, при 100% оплате, противоречит закону, в частности "О правах потребителя". Однако многие Застройщики такой пункт включают в ДДУ, некоторые это делают просто ради того чтобы знать кому они в последствии будут должны передать квартиру и соответственно без проблем выдают согласия по заявлению, другие же выдают согласие только если переуступка будет проводится у них и за деньги. И если пункта о наличии согласия есть в ДДУ, то те же нотариусы обычно его требуют и без него сделку не проводят, как поступит регистратор если переуступка будет проведена в ППФ тоже вопрос. Если такого пункта в договоре нет и договор оплачен полностью, то можете проводить переуступку спокойно без всякого согласия Застройщика. Хотя совсем недавно, даже при отсутствии такого пункта в ДДУ, это согласие у нас потребовал банк при выдаче ипотеки покупателю, но в результате сошлись просто на письменном извещении Застройщика о намерении провести переуступку.

Да какой агент... все тоже самое: http://realty.dmir.ru/forum/586047

Здравствуйте, мистер Какеготам! Все неймется? Имечко свежее себе придумали - Василиса. Но лягушачья кожа вам бы больше больше пошла.

Василиса, сделайте запрос у Вашего застройщика в какой форме или по какому образцу должно быть составлено уведомление?
Честно, Мавис не особо сотрудничает с риэлторами и у меня нет точного образца написания этого уведомления. А вот Вам как дольщику должны ее предоставить, может там есть какие особенности.

Чувствуется мне, что Вы начинающий агент.... ей Богу)
У Вас когда факт перехода прав по договору цессии происходит- в момент подписания, а не в момент регистрации.
Можете и Вашим путем пойти, только потом будете бегать за дольщиком дабы подписать это уведомление))) Кто против)

Коротко:
1) Согласие не требуется.
2) Текущий дольщик направляет уведомление застройщику о том, что он переуступил права и обязанности по договору ДДУ дольщику такому-то. Пишется в момент подписания договора цессии и отправляется в этот же день, либо сам дольщик относит данное уведомление в офис застройщика.

Ну как это не уведомлять? Вот завтра придет новый дольщик с переуступкой с улицы и заявит застройщику, что он приобрел по переуступке. Вот как застройщику на это реагировать, и также приглашать нового дольщика на подписание акта приема-передачи?
А так, Вы уведомили, застройщик уже в курсе, кому посылать уведомление о приемке квартиры и также на кого оформлять право собственности.

Василиса, вы ничего не должны, но вы же хотите продать, поэтому требования банков стоит выполнять))) Если ничего не написано про согласие и уведомление, то продавайте спокойно без них. Потом уже новый дольщик должен придти к Застройщику с зарегистрированной переуступкой и проинформировать о перемене лица в обязательствах, это действие тоже не из разряда "должен", но он же хочет получить квартиру, а в ином случае откуда про это узнает Застройщик)))
Т.ч. иногда стоит плыть по течению, а не против него, даже если ты прав.

Не обязательно согласие застройщика. По закону Вы его обязаны уведомить, согласие берется только в том случае, если Вы приобретали в рассрочку или ипотеку и их не до конца выплатили.