Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Посуточная загородная
Уважаемые специалисты, помогите оценить дом с участком по Симферопольскому шоссе
Мария
13 сентября 2011
Вся Россия
2 632
16
Добрый день! Хочу приобрести дом, но мне кажется, что цена очень завышена. Исходные данные: Симферопольское шоссе, Чеховский р-н, около 60 км от МКАД, недалеко от Мелихово. Новый сруб из оцилиндровки 140 кв.м., полностью готов к круглогодичному проживанию, утеплен, печь-камин + конвекторы, вода, санузел в доме, септик, участок 8 соток, огорожен, место очень красивое, документы свежие, стоит 5 млн. 600 тыс.

Заранее спасибо, за ответ.
Автор
Теги
16
Мария
домдокументы
Могут подойти
студия, 25 м², этаж 2
7 330 520 ₽
студия, 25 м², этаж 2
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
16 921 998 ₽
2-комн.кв., 64 м², этаж 22
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
21 568 851 ₽
2-комн.кв., 68 м², этаж 11
Саларьево
17 мин.
ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
38 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 2
Тютчевская
23 мин.
309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 11
Силикатная
23 мин.
ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 9
Беляево
16 мин.
улица Академика Арцимовича, 8, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
65 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 11
Нахимовский проспект
10 мин.
ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
15 900 000 ₽
3-комн.кв., 58 м², этаж 6
Каширская
18 мин.
ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 51 м², этаж 16
Зябликово
9 мин.
Гурьевский проезд, 19К2, Москва
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
60 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 34 м², этаж 16
Бунинская аллея
10 мин.
ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва
16 комментариев
Владимир Яковлев
13 сентября 2011, 18:55
Лучший совет
Здравствуйте, Мария! Цена завышена. Если земли населенных пунктов, ИЖС или ЛПХ и есть газ - примерная цена 5 млн. руб., без газа - 4,5 млн. руб. Если же это СНТ - 4 млн. руб. Если очень понравилось - торгуйтесь...
5
0
213/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
18 сентября 2011, 11:05
Мария, место конечно не плохое Усадьба Чехова, источник Талеж, но вот дом стоит порядка 4лн.
0
0
92/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
14 сентября 2011, 22:49
Исходя из приведенной информации - в районе 5 млн. руб. (может меньше, но никак не больше).
0
0
92/50 000
0/50 000
Алексей Самойлов
14 сентября 2011, 13:51
Цена завышена. Торгуйтесь - это ещё никому не вредило.
0
0
54/50 000
0/50 000
Красных Татьяна
14 сентября 2011, 10:08
Завышена цена ,недавно приобрели аналогичную недвижимость за 4.500 000 руб.
0
0
75/50 000
0/50 000
Наталия Акименко
14 сентября 2011, 09:42
Нужно указать целевое назначение земли, и понять как обстоит ситуация с газом, подъездными дорогами в зимний период.
Я считаю, что для такого километража дорого. Недавно купили дом в г.Домодедово по Каширскому шоссе 30км. От Москвы с газом 195 м. кв. за 6.400млн. руб. Понимаете разницу?
Да кстати если в Вашем случае документы свежие, как Вы собираетесь расписывать с ними стоимость в ДКП?
Будет нужна помощь, свяжитесь со мной 89260214470, проконсультирую бесплатно
1
0
484/50 000
0/50 000
Павел Хмара
14 сентября 2011, 09:35
Мария, дороговато, мы сейчас достраиваем в чеховском р-не два дома из газобетонных блоков, по 250 квадратов, на участках 10 и 13 соток, 65км от мкад, сдавать правда будем без внутренней отделки и без разведения коммуникаций по дому, но выставлять на продажу будем в пределах 6 млн. за все, ну если клиент захочет отделку, грубо еще тысяч 700-1 млн. не дороже 7 млн все выйдет. И это каменные дома на 100 квадратов больше, на земле по ИЖС... Вот и считайте:) Удачи!!!

P.S. Советовать конечно легко, но когда мне что то очень нравиться, редко могу отказать себе в покупке, так что крепитесь и торгуйтесь :)))
1
0
617/50 000
0/50 000
Ирина Павлова
13 сентября 2011, 21:50
Участок стоит порядка 800 тыс - 1200 тыс. руб, + дом порядка от 2млн - 3 млн зависит от качества и планировки. на электричестве топить 140м.кв накладно, газа понимаю нет. Про участок неизвестно. Поэтому цена от 2 800 000 до 4 200 000 руб.
1
0
239/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
13 сентября 2011, 19:56
Добрый день.
Газа нет, и поэтому очень высокие ежегодные эксплутационные расходы. К примеру есть похожий дом 170 кв.м. по Дмитровскому шоссе. Газ, свет, вода, септик - доме, отделка. И цена 5 млн. ПМЖ - 15 соток в жилой деревне рядом с хорошей запрудой.
Пэтому вам решать, но поторговаться всегда полезно.
0
0
317/50 000
0/50 000
Елена Нечаева
13 сентября 2011, 18:39
Добрый день. Неизвестно, что там - СНТ? В любом случае, цена завышена. На миллион точно, а может и больше. Предложений в этом районе очень много, есть весьма привлекательные.
0
0
174/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы