Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Зарегистрировать индивидуальные и садовые дома в Подмосковье станет сложнее
27 июня, 13:29
1 466
Обсудить
Зарегистрировать индивидуальные и садовые дома в Подмосковье станет сложнее
Законопроект внесли в Госдуму.

В Московской области хотят провести эксперимент, касающийся регистрации новых индивидуальных и садовых домов. Зарегистрировать можно будет только дома, построенные без нарушений по высотности, плотности застройки, с соблюдением границ земельного участка. В Госдуму внесли такой законопроект.

Предполагается, что экспериментальный режим будет действовать 3 года. В этот период будет невозможно оформить права на новые частные дома, построенные с нарушением градостроительных норм.

В Подмосковье более 2,5 млн индивидуальных и садовых домов. В области насчитывается около 3 тыс. коттеджных поселков и 12,3 тыс. СНТ. Ежегодно регистрируется более 80 тыс. таких домов. При этом около 90% домов регистрируют по упрощённой схеме в рамках дачной амнистии.

Часто застройщики при строительстве таких объектов не соблюдают правила землепользования. Вместо благоустроенных посёлков появляется хаотичная застройка, отмечают авторы законопроекта. При этом нередко нарушаются права соседей, не соблюдаются нормы пожарной безопасности.

Согласно поправкам, с 1 января 2026 года новым собственникам участков под ИЖС и садоводство бесплатно выдадут градостроительный план земельного участка. В нем будут указаны все разрешённые параметры строительства, такие как максимально допустимая плотность застройки, минимальные отступы от границ участка, максимальное количество этажей, высота домов.

После завершения стройки кадастровый инженер проверит соблюдение нормативов и подготовит технический план дома для регистрации прав. Если выяснится, что дом построен с нарушениями, собственнику не выдадут техническую документацию на дом. Также предусмотрен второй уровень проверки: регистрирующие органы получат от собственника документы на регистрацию дома, чтобы убедиться, что постройка соответствует нормативам.

Эксперимент будет действовать 3 года, в период с января 2026-го по январь 2029 года.

Фото: Vadym Zaitsev / Shutterstock.com 
Семейная ипотека на ИЖС с использованием эскроу:
как это устроено
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости